De Duitse makelaar
Veel onroerend goed wordt te koop aangeboden door banken ter plaatse en door Immobilienmakler (makelaars) die in onroerend goed bemiddelen.
Let op! Het beroep makelaar is niet beschermd en in Duitsland zijn er veel makelaars met slechts zeer beperkte (technische) kennis van zaken. Er worden geen eisen aan vakkennis gesteld, want wettelijke voorschriften bestaan niet. Alleen de beide vakverenigingen Ring Deutscher Makler en het Verband Deutscher Makler (verbond van Duitse makelaars) dringen aan op scholing van hun leden. Bij problemen kunt u bovendien een klacht indienen bij deze verenigingen.

 

De huizenmarkt maakt soms een ondoorzichtige indruk. Hieronder leest u waarom...

Meer makelaars voor hetzelfde huis
Het komt regelmatig voor dat verkopers meerdere makelaars inschakelen om hun huis te verkopen, de koper betaalt immers de makelaarskosten.

Hierdoor kunt u worden geconfronteerd met te hoge kosten, onbetrouwbare makelaars die zelf een prijs bepalen en/of het huizenbestand op hun website niet actueel houden om daarmee potentiële klanten te ´lokken´.

Optie - Voorlopig koopcontract
Een optie nemen op een woning is in Duitsland niet gebruikelijk en er is ook geen ´voorlopig koopcontract´. Daarbij geeft een optie geen enkele garantie, want het risico dat het object via een andere makelaar wordt verkocht/gekocht is reëel te noemen. Pas als het koopcontract bij de notaris is getekend, kunt u ervan verzekerd zijn dat u de toekomstige eigenaar wordt van uw droomhuis!
 

Een begeleider ter plaatse, die regelmatig contact houdt met de makelaar en de zaak in de gaten houdt is dus geen overbodige luxe.

 

Wij proberen tijdens de aankoopprocedure zo veel mogelijk te voorkomen dat het huis onder uw neus wordt weggekaapt. We kunnen echter nooit helemaal uitsluiten dat een andere koper te snel is....

 

Belangrijk is dat u van te voren weet wat uw financiële draagkracht is zodat u, indien gewenst, snel kunt beslissen.